ППДГР не дает ввести полный адрес – как быть?

Проблема

Осенью 2025 г. при регистрации смены адреса компании мы столкнулись с невозможностью сформировать в ППДГР заявление Р13014 с адресом, содержащим на конце часть помещения.

В действующей версии 2.7.3 программа разрешает ввод только тех объектов, которые внесены в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС) и Государственный адресный реестр (ГАР), и не позволяет детализировать их до произвольных частей помещений, офисов, рабочих мест, комнат и т.п., как это было возможно раньше.

В аннотации к ППДГР указано, что с версии 2.7.1 (ориентировочно – с весны 2025 г.) при вводе адресов упразднена возможность ручного ввода значений в полях «Здание/Сооружение», «Помещение в пределах здания» и «Помещение в пределах квартиры».

Если вбить в эти поля данные, отсутствующие в ФИАС/ГАР, то ППДГР просто игнорирует их — не сохраняет и не выводит на печать.

При этом, если указать в заявлении «усеченный» адрес, есть риск получить отказ в регистрации из-за несоответствия заявленного для внесения в ЕГРЮЛ адреса договору аренды / гарантийному письму арендодателя.

Причина проблемы

С 2022 г. изменился подход ФНС к внесению адресов в ЕГРЮЛ: если раньше ФНС настаивала на максимальной детализации адресов, то сейчас требует указывать адреса в соответствии с ГАР/ФИАС.

Это предусмотрено п. 14 Требований к оформлению документов, утв. Приказом ФНС России от 31.08.2020 N ЕД-7-14/617@ «Об утверждении форм и требований к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган при государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств».

Временное техническое решение для Санкт-Петербурга

Мы заполнили заявление Р13014 в ППДГР, сформировали pdf-файл с «усеченным» новым адресом и сами дописали в него недостающие данные о части помещения (через функцию редактирования в Adobe Acrobat Pro).

Изменения были зарегистрированы МИФНС № 15 по Санкт-Петербургу в середине октября 2025 г.

В ЕГРЮЛ был внесен тот детализированный до части помещения адрес, который мы указали в заявлении Р13014 (с учетом ручного редактирования pdf-файла).

Однако стоит учитывать, что такой вариант может создавать риски последующего внесения записи о недостоверности адреса.

Сайт ФНС России, публикация от февраля 2025 г.:

«При отсутствии адреса юридического лица в адресной системе, регистрирующим органом инициируются мероприятия по проверке достоверности адреса юридического лица, внесенного в ЕГРЮЛ или вносимого в него. По результатам проведенных мероприятий, в ЕГРЮЛ могут быть внесены сведения о недостоверности адреса и последующее исключение данного юридического лица из ЕГРЮЛ или вынесено решение об отказе в государственной регистрации».

Практика других регионов

Мы слышали от клиентов и коллег-регистраторов, что МИФНС № 46 по г. Москве с весны 2025 г. регистрирует адреса строго по ФИАС и не принимает «ручную» детализацию.

Допускаем, что в будущем этот подход может распространиться на все регионы РФ.

Правильный путь преодоления проблемы

Правильным и законным вариантом преодоления сложностей с заполнением форм будет внесение детализированного до нужной части помещения адреса в ФИАС.

Для этого собственнику объекта недвижимости необходимо обратиться за присвоением объекту адреса в соответствующий орган. 

В зависимости от населённого пункта присвоением адресов занимаются разные органы. Часто это департаменты, которые занимаются имущественными отношениями, архитектурой и строительством. Узнать уполномоченный орган, ответственный за присвоение адреса, можно на сайте ФИАС. 

После внесения адреса в ФИАС он станет доступен для заполнения заявлений в ППДГР.

  Чтобы не пропустить свежие статьи, регистрационные заметки, советы и кейсы, подпишитесь на ТГ-канал Shift!