Купля-продажа коммерческой недвижимости
Юридические услуги при продаже недвижимости:
- юридическая предпродажная проверка объекта (наличие обременений, технических ошибок в ЕГРН и т.п.)
- сбор документов для продажи (выписка ЕГРН, правоустанавливающие документы и т.п.)
- устранение обстоятельств, препятствующих продаже
- юридическая проверка покупателя
- сопровождение на переговорах с покупателем
- структурирование сделки (определение последовательности действий и расчетов)
- подготовка проектов документов и их согласование с покупателем
- организация и контроль расчетов за объект
- подача и получение документов в Росреестре
- передача объекта недвижимости покупателю
Юридические услуги при покупке недвижимости:
- юридическая проверка объекта и продавца
- сопровождение на переговорах с продавцом
- структурирование сделки (определение последовательности действий и расчетов)
- составление дорожной карты сделки (при необходимости)
- подготовка проектов документов и их согласование с продавцом
- организация и контроль расчетов за объект
- подача и получение документов в Росреестре
- прием объекта недвижимости от продавца
При необходимости консультируем по налогообложению сделок с недвижимостью.
Опыт Shift
На конец 2025 г. провели 30+ сделок купли-продажи квартир и машиномест и 10+ сделок по коммерческой недвижимости.
Продажа коммерческой недвижимости чаще всего происходит через продажу долей ООО или акций АО балансодержателя недвижимости (иногда — с предшествующим внесением недвижимости в уставный капитал ООО/АО или реорганизацией балансодержателя и выделением недвижимости на отдельное юр.лицо).
Обычно такие сделки более выгодны с точки зрения налогообложения, чем продажа непосредственно коммерческой недвижимости. Этим объясняется небольшое количество сделок купли-продажи, проведенных именно с недвижимостью.
Стоимость
Калькуляция стоимости услуг возможна после изучения ситуации, задачи и документов.
Контакты
Запрос на коммерческое предложение, заявку на услуги можно направить:
- на почту office@shiftlaw.ru
- в WhatsApp 8 906 263 36 84
Первичная консультация, расчет стоимости услуг и расходов — бесплатно
