Услуга

Купля-продажа квартир и частных домов

Спец-проект Shift ″КВАРТИРКИ″:

сопровождение сделок
с жилой недвижимостью физических лиц

группа проекта BКонтакте: услуги, цены, отзывы, новости, кейсы, обсуждения

Телеграм-канал проекта: новости, кейсы

Юридические услуги по продаже квартир и домов:

юридическая предпродажная проверка объекта (наличие обременений, технических ошибок в ЕГРН, неочевидных обстоятельств, затрудняющих продажу, и т.п.)
сбор документов для продажи (выписка из ЕГРН; формы 7, 9, 12; правоустанавливающие документы, нотариальное согласие супруга продавца и т.п.)
устранение обстоятельств, препятствующих продаже (погашение ипотеки, снятие лиц с регистрационного учета по месту жительства / пребывания и т.п.)
юридическая проверка покупателя
сопровождение продавца на переговорах с покупателем
согласование структуры сделки с покупателем (определение последовательности действий и расчетов)
составление предварительного договора купли-продажи (для приема задатка или аванса от покупателя)
проверка и согласование основного договора купли-продажи, подготовленного покупателем
организация расчетов за квартиру через аккредитив / эскроу / СБР Сбербанка / ячейку (сейф)
сопровождение на подписании сделки
сопровождение при подаче и получении документов в Росреестре
сопровождение при передаче квартиры / дома и ключей покупателю

Юридические услуги по покупке квартир и домов:

юридическая проверка объекта и продавца
сопровождение на переговорах с продавцом
согласование структуры сделки с продавцом (определение последовательности действий и расчетов)
составление или проверка предварительного договора купли-продажи (для внесения задатка / аванса / обеспечительного платежа продавцу или агентству)
организация оценки квартиры для покупки в ипотеку
подготовка основного договора купли-продажи
организация и контроль расчетов за объект
сопровождение на подписании сделки
сопровождение при подаче и получении документов в Росреестре
сопровождение при приемке квартиры / дома и ключей от продавца

При необходимости консультируем по налогообложению сделок с недвижимостью (налоги по сделкам с недвижимостью, вычеты НДФЛ и т.п.).

Зачем Вам юрист в сделке?

Мы:
— знаем практику и нюансы работы риэлторов, банков и Росреестра, поэтому эффективно организуем взаимодействие всех участников сделки;
— изучаем и предлагаем новые инструменты при проведении сделок, если они подходят для Вашей ситуации;
— используем актуальные проверенные шаблоны документов;
— отвечаем на Ваши юридические вопросы, избавляя Вас от необходимости искать ответы самому;
— экономим Ваше время и силы, общаясь с Вашим контрагентом (запрашиваем у него информацию и согласовываем с ним документы по сделке вместо Вас);
— выявляем и минимизируем риски по объекту и сторонам сделки, чтобы сделка не была признана недействительной;
— добиваемся максимально выгодных для Вас условий, полного исполнения обязательств сторон и быстрого закрытия сделки.

С юристом Вы почувствуете себя уверенно на переговорах и не будете сомневаться в чистоте и безопасности совершенной сделки!

Опыт Shift

На конец 2025 г. мы провели 30+ сделок купли-продажи и дарения квартир и машиномест.

Стоимость

Стоимость юридического сопровождения сделки: 40 000 — 90 000 руб.
(в зависимости от характеристик объекта недвижимости, структуры сделки, количества задействованных в сделке лиц и объема действий).
Работаем официально по договору.