Кейс: Особенности Агентского договора на продажу портфеля объектов коммерческой недвижимости

Заключали агентский договор на продажу портфеля крупных объектов недвижимости — собрали интересные условия:

• — продажа «портфеля объектов» только целиком, а не по частям;
• — вариативность структурирования потенциальной сделки: через продажу объектов недвижимости; через продажу долей в уставном капитале или акций компании-балансодержателя; через продажу инвестиционных паев ПИФа, в состав которого входят объекты недвижимости; через внесение объектов недвижимости в уставный капитал юрлица; через создание совместного предприятия с покупателем (например, для совместной реконструкции объектов недвижимости);
• — увеличение цены сделки для целей расчета агентского вознаграждения на сумму сопутствующих обязательств, принятых Покупателем (чаще всего ─ на стоимость выкупленных Покупателем прав требования по внутригрупповым займам);
• — эксклюзивность услуг Агента;
• — фиксированное вознаграждение Агенту за частично оказанные услуги при отказе Принципала от Сделки.

скачать в pdf

Перечень, описание и стоимость услуг Shift по сопровождению сделок с недвижимостью и по регистрации прав на недвижимость смотрите  в разделе «Сделки с недвижимостью».

   Первичная консультация, расчет стоимости услуг и расходов — бесплатно